In juni wordt in het Van der Valk Theaterhotel De Oranjerie in Roermond een uitgebreide en complexe brandmeld- en ontruimingsinstallatie opgeleverd. Vervanging van de systemen was onderdeel van een grootschalige, vier jaar durende renovatie die nu bijna is voltooid. De betrokkenen van Van der Valk, PERFECT Preventie, ARAS Security en Bosch Fire Systems vertellen over het hoe en waarom en over de bijzondere eisen die werden gesteld.
Het Van der Valk Theaterhotel De Oranjerie in Roermond kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1973, toen het theater werd geopend om de stad te voorzien van een volwaardige culturele voorziening. In de jaren negentig kampte het theater met financiële problemen, waarop de gemeente Roermond besloot het over te dragen aan Van der Valk. In 1998 opende het vernieuwde complex zijn deuren, met behoud van de oorspronkelijke theaterzaal en toevoeging van een hoteltoren, vergaderzalen en horecavoorzieningen.
Na 25 jaar intensief gebruik onderging het theater en hotelcomplex vanaf 2022 opnieuw een ingrijpende renovatie. De zaal werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd, met verbeterde akoestiek, klimaatbeheersing en theatertechniek. Tegelijkertijd werd het naastgelegen voormalige KPN-gebouw getransformeerd tot een nieuwe hotelvleugel met 44 kamers, een zwembad, wellness- en fitnessfaciliteiten. Deze uitbreiding versterkt de positie van het Theaterhotel als culturele en toeristische trekpleister in Roermond.
Brandbeveiliging vernieuwd
Het Theaterhotel liet als onderdeel van de grote renovatie een grootschalige vernieuwing van zijn brandbeveiligingssysteem doorvoeren. Dat was hard nodig aldus directeur Hub Janssen van PERFECT Preventie. “Het oude systeem was na 25 jaar op. En wat ook niet handig was, was dat er afzonderlijke, niet geïntegreerde systemen waren, die bovendien nogal eens voor onnodig alarm zorgden. In vier fases werden achtereenvolgens het theater, het naastgelegen PTT-gebouw, het restaurant en de keuken en ten slotte de hoteltoren voorzien van een compleet nieuw brandmeld- en ontruimingsalarmsysteem.” Een bijzondere uitdaging was volgens theaterdirecteur Mathijs Leenders dat het hotel tijdens de gehele renovatie gewoon in gebruik bleef. “Het theater ging anderhalf jaar dicht. Dat kon ook niet anders. Maar het hotel bleef gewoon open.”
Brandmeldinstallaties
Centraal in het nieuwe systeem staan drie Bosch Avenar-brandmeldinstallaties (BMI), die bestaan uit meerdere centrale bedieningsmodules, een uitgebreid netwerk van ruim 600 automatische melders en handbrandmelders, ASD-systemen (aanzuigdetectie) en diverse sturingsinterfaces. Omdat het hotel tijdens de renovatie in gebruik bleef, moest het oude systeem operationeel blijven, terwijl het nieuwe werd geïnstalleerd. De renovatie gaf volgens Janssen nogal wat gedoe. “Slopers gaan overal doorheen. Dus regelmatig vielen delen van de installatie uit. Dan moesten we snel weer een oplossing bedenken om elke ruimte brandveilig te houden. We hebben daarom ook gekozen voor drie gekoppelde installaties, die afzonderlijk zijn gecertificeerd. Als er dan iets misgaat, heeft niet het hele hotelcomplex een probleem.”
Rookmachines
Het theater werd een verhaal apart voor wat betreft de branddetectie. De BMI stuurt hier ook de theaterinstallaties aan. Bij brandalarm gaat het geluid van de voorstelling uit, gaat de verlichting op volle sterkte en treedt het ontruimingsalarm met slow whoop en gesproken instructies in drie talen in werking. Dit gebeurt met een kleine vertraging, zodat de bhv-organisatie nog even snel kan controleren of er geen sprake is van onnodig alarm.
Bijzonder is ook dat via een tijdklok technici van het theater melders tijdelijk kunnen overbruggen wanneer voor een theatervoorstelling rookmachines worden gebruikt. Hierbij blijft de thermische detectie actief, wat zorgt voor brandveiligheid zonder onnodige alarmen tijdens voorstellingen. Dankzij de tijdklok kan niet vergeten worden om het systeem weer in de normale toestand terug te brengen. Verder zijn vanuit het theater de deursluitingen te bedienen. Als de voorstelling begint, worden de branddeuren gesloten en vergrendeld met kleefmagneten, zodat zij bij een ontruimingsalarm direct weer te openen zijn.
Ontruimingsinstallatie
Vanwege de recente uitbreiding voldeed ook het oude, op ‘slow whoop’ gebaseerde ontruimingssysteem niet langer. Er werd een ontruimingsalarm met gesproken woord (type A) geëist, dat bij brandalarm in drie talen instructies aan aanwezigen geeft. Dat gebeurt via speciale luidsprekers die in het hele complex zijn aangebracht. Op de drukste momenten kunnen 750 theaterbezoekers, 1000 congresgangers en 300 hotelgasten aanwezig zijn. Daarom beschikt het complex ook over een uitgebreide bhv-organisatie.
Voor de ontruimingsalarminstallatie (OAI) is gekozen voor het Bosch Praesensa-systeem, dat bestaat uit een systeemcontroller, versterkers met noodstroomvoorziening en bijna 400 luidsprekers verspreid over het hele complex. Zowel grote als kleine speakers en hoorns zijn toegepast, afgestemd op de akoestiek en functie van de verschillende ruimtes. Alle luidsprekers en melders zijn in de juiste RAL-kleur gespoten, zodat ze subtiel opgaan in het interieur.
Hoogwaardige integratie
De systemen zijn technisch hoogwaardig geïntegreerd. De BMI’s communiceren onderling via een CAN-bus netwerk, terwijl de OAI via glasvezel met elkaar verbonden is. Via een gateway is de brandmeldinstallatie op afstand uit te lezen en worden automatische meldingen verzonden naar mobiele apparaten. Hierdoor kunnen meldingen snel en efficiënt worden opgevolgd. Ook het onderhoud van de blusmiddelen in het gebouw valt onder het uitgebreide veiligheidsbeheer van het Theaterhotel. Bij de receptie staat een uitgebreid beheerpaneel, waarmee onder andere technische storingen kunnen worden afgehandeld. Van hieruit wordt ook de bhv-organisatie aangestuurd.
Samenwerking
Om dit complexe systeem te realiseren was een intensieve samenwerking nodig tussen het hotel als opdrachtgever, PERFECT Preventie als integrator en ARAS Security en Bosch Fire Systems als leverancier. PERFECT Preventie werkt sinds het begin van de laatste renovatie voor het Theaterhotel en werd gevraagd vanwege de goede ervaringen die Van der Valk heeft met verschillende andere grote projecten met deze integrator. Voor Bosch is gekozen vanwege de bewezen kwaliteit van dit merk. Het hotel en theatercomplex bevat vele componenten die na installatie nauwelijks nog bereikbaar zijn, waardoor technologie vereist is die met een minimum aan onderhoud zeer lang meegaat. Bosch Fire Systems was gedurende het gehele project ook nauw als adviseur betrokken. ARAS zorgde voor calculaties en tijdige leveringen. Verder is nauw samengewerkt met de brandweer. Volgens Leenders is gedurende de gehele renovatiefase goed meegedacht en kwamen specialisten van de brandweer regelmatig langs om bij te dragen aan een zo optimaal mogelijke brandbeveiliging.
Met deze investering in moderne brandveiligheidstechnologie voldoet De Oranjerie niet alleen aan de hoogste veiligheidsnormen, maar is het ook voorbereid op de toekomst. De combinatie van hoogwaardige techniek, flexibiliteit voor theatergebruik en een esthetisch verantwoorde afwerking onderstreept het streven naar kwaliteit en veiligheid binnen deze iconische locatie in Roermond.
Door Vincent Vreeken – Foto’s Van der Valk Hotels & Bosch
